Nesse artigo vamos mostrar as informações necessárias para criar um contrato e onde encontrá-las.
1. Dentro da página do contrato, clique no botão verde escrito Novo contrato:
- Qual imóvel?
É possível alterar: imóvel que puxa automaticamente o proprietário, o tipo de contrato e também consegue criar um imóvel clicando em Novo imóvel:
- Qual o locatário
Pode ser alterado o Locatário, adicionar mais um, e até cadastrar um não existente ainda.
Em Tributação, pode altera se vai ou não emitir nota fiscal pelo sistema. Informações sobre o Imposto de renda, se retém ou não, quem recolhe. E também selecionar se vai ou não Deduzir taxa de administração no cálculo automático do IRRF. Selecionar se vai Gerar DIMOB pelo sistema.
E em Endereço de Cobrança, definir qual vai ser o endereço da entrega das cobranças:
- Qual a garantia utilizada?
Nessa etapa você insere o tipo da garantia a ser utilizada, dentro do sistema temos sete opções:
- Fiador;
-Caução;
-Seguro Fiança;
-Título de capitalização;
-Caucionante;
-Cessão fiduciária;
-Não possui garantia.
- Possui seguro incêndio?
- Detalhes do Contrato
Consegue selecionar e alterar:
- A data de início do contrato, duração em meses, quando vai terminar no campo Fim, valor do aluguel, dia de vencimento do aluguel, dias de carência;
- Qual vai ser o índice de reajuste, a data do último reajuste;
- Qual vai ser a filial, conta bancária, forma de cobrança, forma de entrega;
- Selecionar ou não as opções de: período do aluguel com mês fechado, juros multa e desconto diferentes para esse contrato, cobrar tarifa bancária do locatário;
- Adicionar algumas informações em Cláusulas adicionais e ou em Observação:
- Repasse do aluguel
- Alterar o valor da taxa de administração mensal, se vai usar valor fixo ou percentual;
- Se o pagamento vai ser manual ou automático via split, dias do repasse, dias para o repasse, vai ser repasse garantido ou não garantido, cobrar tarifa bancária de doc/ted:
- Qual a situação deste contrato?
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