Informações necessárias para criar um contrato

Nesse artigo vamos mostrar as informações necessárias para criar um contrato e onde encontrá-las.  

1. Dentro da página do contrato, clique no botão verde escrito Novo contrato:

• Qual imóvel?

É possível alterar: imóvel que puxa automaticamente o proprietário, o tipo de contrato e também consegue criar um imóvel clicando em Novo imóvel:

• Qual o locatário

Pode ser alterado o Locatário, adicionar mais um, e até cadastrar um não existente ainda. 

Em Tributação, pode altera se vai ou não emitir nota fiscal pelo sistema. Informações sobre o Imposto de renda, se retém ou não, quem recolhe. E também selecionar se vai ou não Deduzir taxa de administração no cálculo automático do IRRF. Selecionar se vai Gerar DIMOB pelo sistema.

E em Endereço de Cobrança, definir qual vai ser o endereço da entrega das cobranças:

• Qual a garantia utilizada?

  Nessa etapa você insere o tipo da garantia a ser utilizada, dentro do sistema temos sete opções:

  - Fiador;

  -Caução;

  -Seguro Fiança;

  -Título de capitalização;

  -Caucionante;

  -Cessão fiduciária;

  -Não possui garantia.

• Possui seguro incêndio?

• Detalhes do Contrato

Consegue selecionar e alterar:

- A data de início do contrato, duração em meses, quando vai terminar no campo Fim, valor do aluguel, dia de vencimento do aluguel, dias de carência;

- Qual vai ser o índice de reajuste, a data do último reajuste;

- Qual vai ser a filial, conta bancária, forma de cobrança, forma de entrega;

- Selecionar ou não as opções de: período do aluguel com mês fechado, juros multa e desconto diferentes para esse contrato, cobrar tarifa bancária do locatário;

- Adicionar algumas informações em Cláusulas adicionais e ou em Observação:

• Repasse do aluguel

- Alterar o valor da taxa de administração mensal, se vai usar valor fixo ou percentual;

- Se o pagamento vai ser manual ou automático via split, dias do repasse, dias para o repasse, vai ser repasse garantido ou não garantido, cobrar tarifa bancária de doc/ted:

• Qual a situação deste contrato?