Split de Pagamentos

Já imaginou realizar os pagamentos de repasses aos proprietários de forma automática e sem precisar acessar o bankline ou realizar DOC/TED?

Com o split de pagamentos, isso é possível!
Através de uma tecnologia exclusiva, onde ao receber o aluguel, a plataforma PJBank realiza o pagamento da taxa de administração para a imobiliária, e automaticamente faz o repasse aos proprietários.

 

Visualize como o processo de repasse se tornou simples com o Split de Pagamentos

 

 

• Principais benefícios do Split de pagamentos para imobiliárias

Automatização de processos

Elimine diversos processos burocráticos da sua imobiliária, e otimizando a experiência do proprietário ao receber os seus aluguéis.

 

Sem erros de lançamento

A plataforma realiza os cálculos referentes aos percentuais da imobiliária, e do proprietário, garantindo maior confiabilidade ao processo.

 

Economia com taxa de DOC/TED

Suas tarifas podem ser consideravelmente reduzidas, já que esse processo será realizado através da tecnologia do PJBank.

 

Segurança em cada transação

Todos os repasses são realizados de forma automática reduzindo o risco de falhas humanas.

 

Importante: A utilização do split, só é possível com o credenciamento e uso do nosso boleto.

 

• Primeiro passo

Configure os contratos para receber com Split de Pagamentos

Configurando contrato:
Ao cadastrar um novo contrato marque como: Pagamento automático via Split de Pagamentos.

 

Configurando contratos já cadastrados no sistema:
Acesse o perfil do contrato. Clique em Alterar contrato, avance até as informações do repasse e selecione a opção Pagamento automático via Split de Pagamentos.

 

Configurando múltiplos contratos

Para selecionar múltiplos contratos para receber com Split de Pagamentos, acesse o menu Contratos, clique em Contratos, marque os contratos que usarão o Split de Pagamentos. No final da tela, clique
em Mais, e depois em Marcar para split de pagamento.

 

 

 

Configuração ativa

Com a configuração ativa, dentro do contrato será mostrada a forma de repasse como Automático via Split de Pagamento.

 

Dados obrigatórios para repasse automático

Alguns dados são necessários para que o PJBank possa realizar o repasse automático.

São eles: nome/razão social, CPF/CNPJ e dados bancários (banco, agência e conta).

 

• Segundo passo

Configuração de cobranças

Os contratos configurados para receber com o Split de Pagamentos via PJBank, possui uma simulação diferenciada. Além de, simular a cobrança para o inquilino, é necessário simular também o repasse aos proprietários.

 

Simulando cobranças

Acesse menu Receitas, clique em Simular, Gerar cobranças e em Simular com Split.

 

Simulação do faturamento
A simulação apresentará o descritivo das cobranças e dos repasses de forma precisa. Detalhando o que é da imobiliária e o que será repassado.

 

Após gerada a cobrança, não é possível a edição de nenhuma composição da mesma
Isso ocorre porque o PJBank já registra o boleto automaticamente.
Caso seja realmente necessário a alteração de algo, é preciso invalidar e clonar essa cobrança.

 

Cobranças Liquidadas
As cobranças liquidadas serão diferenciadas com a marcação: Com Split. Isso significa que a cobrança foi recebida via PJBank e será repassada automaticamente.

A Pagar
Depois da cobrança liquidada o repasse já será gerado e lançado no A pagar como liquidado, com a data que está prevista para fazer o repasse, ou seja em D+2 (Dois dias úteis após o pagamento da cobrança):

 

Despesas Liquidadas
No A Pagar, a despesa será lançada como liquidada. Indicando que o repasse será realizado automaticamente:

 

 

• Dúvidas

Posso fazer um repasse agrupado usando o Split de Pagamentos?

Não. O Split de Pagamentos ocorre na liquidação do boleto, então assim que o inquilino pagar o boleto, o repasse será feito de forma automática impedindo o agrupamento deles.

 

Como fica os repasses garantidos? Poderão ser realizados com o Split de Pagamentos?

Contratos com repasse garantido podem sim entrar na configuração do Split. A ferramenta entra em ação no momento em que a cobrança é paga. Portanto esses repasses podem ser incluídos porque o PJBank realizara o Split apenas se a cobrança for liquidada até o vencimento.

 

Como o PJBank vai saber quanto deve repassar para o proprietário e quanto deve repassar para a imobiliária?

Antes de gerar a cobrança, é necessário que seja feita a simulação. Nela é demonstrado também o repasse ao proprietário. Após gerada, o PJBank vai receber a informação de quanto deve repassar para cada uma das partes.

 

Tenho como escolher quais contratos vão trabalhar com o Split de Pagamentos?

Sim, o Split de Pagamentos só vai funcionar para os contratos que forem marcados com a opção. Essa marcação vai ser possível: ao cadastrar um novo contrato; na edição de um contrato; ou selecionar os que entrarão na tela de contratos e marcá-los para entrar no Split.

 

Como o PJBank saberá que a conta do proprietário está correta?

Os dados da conta do proprietário serão validados através de um credenciamento pela equipe do PJBank.

 

É possível editar cobranças geradas com o Split de Pagamentos?

Não. As composições do boleto e o que será repassado deve ser simulado antes de gerar a cobrança. Caso seja necessário fazer alguma alteração, a cobrança deverá ser invalidada e clonada.

 

Despesas com crédito terceiro, serão repassadas para quem?

Para a imobiliária, assim será possível fazer a administração correta dessa despesa.

 

O PJBank paga para qualquer tipo de conta (Corrente ou poupança)?

O PJBank faz pagamento em conta corrente de qualquer banco do país, e agora também é possível para conta poupança.

 

Como é feita a validação do PJBank?

1. O PJBank armazena os dados de número da agência, número da conta e CPF do nominal e efetua uma transferência teste para a conta de cada cliente, em um valor simbólico (alguns centavos);

2. Se a transferência não for estornada (não voltar para o PJBank), a conta ficará com o status de validada e os pagamentos serão feitos normalmente. Se a transferência for estornada (voltar para o PJBank), significa que algum dado da conta do beneficiário está incorreto, pode ser o CPF do nominal, o número da agência ou da conta;

3. Caso a conta não seja validada, o PJBank entrará em contato com a imobiliária e fará a validação dos dados.

 

O split acontece em cobrança extra e acordo?

Acontece, se houver repasse para a imobiliária e proprietário.

 

Possível atraso no primeiro pagamento.
A validação da conta bancária para pagamentos do PJBank, é feita no segundo dia depois do pagamento do boleto (d+2). Devido a validação da conta bancária, o repasse do primeiro pagamento feito por split do proprietário pode acontecer em qualquer horário do dia (Entre 08h00 e 16h00, horário de Brasília). Os demais, não passarão por validações, por tanto ocorrem no começo da manhã, se os bancos estiverem operando normalmente.