Como funciona o recebimento de aluguel com cartão de crédito?

Por meio da integração com o PJBank, conseguimos levar ao mercado imobiliário brasileiro o recebimento de cobranças de aluguel com cartão de crédito. Tradicionalmente, as tarifas cobradas sobre as transações de cartão de crédito são percentuais, ou seja, de acordo com o valor da transação. 

Com uma parceria entre PJBank, Visa e Mastercard, agora é possível receber aluguel via cartão de crédito pagando uma tarifa fixa e semelhante a do boleto.

Como será na prática

O locatário deverá cadastrar os dados do cartão  no aplicativo Owli (Preferencialmente), com isso, o sistema gerará um token desses dados para poder transacionar o valor do aluguel no cartão de crédito do locatário. Vale ressaltar que, por questões de segurança, os dados do cartão de crédito do locatário são criptografados e todas as transações são feitas por meio  do token gerado na integração com o PJBank. 

Depois que o cartão for cadastrado, a imobiliária deverá gerar as cobranças do contrato com, no mínimo, 35 dias de antecedência do vencimento, para que o sistema consiga, em 5 dias de tentativa, cobrar e creditar o valor da cobrança em um prazo confortável para a imobiliária. 

Caso haja qualquer problema no cartão que impossibilite a cobrança, o sistema vai gerar um boleto automaticamente, para que o aluguel do mês em questão seja pago dentro do prazo de vencimento no método tradicional. No próximo mês será feita uma nova tentativa de cobrança no cartão de crédito e, caso não seja novamente possível, será emitido um boleto novamente, e assim por diante.

Com a cobrança processada, o repasse será gerado com a mesma data de vencimento, da mesma forma como era feito, conforme consta em contrato. (Saiba mais sobre o faturamento antecipado aqui → https://imobiliarias.superlogica.com/hc/pt-br/articles/360033367554-Processamento-das-Cobran%C3%A7as-no-Cart%C3%A3o-de-Cr%C3%A9dito)

E a DIMOB?

Para a DIMOB, o sistema passará a considerar a data de crédito se a cobrança for paga com cartão. Caso seja paga com boleto, o sistema vai considerar a data de liquidação do boleto como data do rendimento, como segue o padrão do sistema.