Para que seus imóveis sejam integrados com sucesso aos portais, é necessário seguir diretrizes técnicas obrigatórias de cadastro e adotar boas práticas de conteúdo para aumentar a conversão de leads.
1. Regras Obrigatórias para Publicação
Se qualquer um destes critérios não for atendido, o portal poderá recusar a exibição do anúncio:
Status e Tag: O imóvel deve estar com o cadastro "Ativo" e a Tag "Publicar" selecionada.
Imagens: Ter no mínimo uma foto cadastrada.
Geolocalização: É obrigatório fornecer "Latitude" e "Longitude".
Valores Coerentes: O preço de venda ou locação deve ser condizente com o bairro e a tipologia do imóvel.
Área Útil: Deve possuir valor igual ou superior a 10 m².
Nota: Para terrenos, deve-se preencher a "Área Total".
Cômodos: A quantidade de cômodos deve ser compatível com o tipo de imóvel cadastrado.
CEP: O código postal deve ser válido e reconhecido pela base dos Correios.
Descrição Limpa: É proibido inserir contatos (telefone, e-mail) da imobiliária ou do corretor na descrição.
Sem Emojis: Não utilize ícones ou emojis em nenhum campo, pois os portais não reconhecem esses caracteres.
2. Boas Práticas para Engajamento
Seguir estas recomendações ajuda no ranqueamento do seu anúncio (SEO local) e atrai mais interessados:
Configuração de Fotos
Formatos aceitos: JPG, JPEG e PNG.
Dimensões: O tamanho recomendado é 1280x640px (padrão de smartphones).
Peso: Cada imagem não deve ultrapassar 6 MB.
Marca d'água: Evite sobreposições manuais. Utilize a ferramenta de marca d’água nativa do sistema.
Informações Complementares
Taxas: Informe os valores de "Condomínio" e "IPTU". Caso não tenha o valor exato, utilize uma estimativa próxima.
Diferenciais: Liste características como: varanda, aceita pet, piscina, academia, etc.
Atualização: Revise seus anúncios a cada 30 ou 60 dias, alterando a descrição ou a ordem das fotos para sinalizar frescor ao algoritmo do portal.
Você também pode acompanhar este processo através do tutorial em vídeo disponível abaixo:
Ajuda adicional
Caso precise de suporte técnico ou tenha sugestões, entre em contato pelo WhatsApp: (47) 9250-0574.