Como configurar a DIMOB?

A DIMOB é a declaração de impostos de renda da imobiliária. Todo ano, até o último dia de fevereiro, deve ser entregue um arquivo contendo as informações dos contratos administrados pela imobiliária no ano de referência e mostrando as comissões, rendimentos e os impostos retidos.

Se a sua imobiliária tem CNPJ e emite nota fiscal sobre as suas taxas de administração que cobra de seus proprietários você deve declarar a DIMOB. 

O nossos sistema ajuda você a gerenciar e gerar o arquivo para fazer essa declaração \o/

Antes de gerar o DIMOB é necessário preparar algumas coisas importantes:

• Para que um contrato faça parte do DIMOB marque a opção em Contrato > Tributação > Incluir no DIMOB;
• Todos os contratos que farão parte do DIMOB precisam ter os repasses realizados no sistema;
• É necessário configurar os serviços que fazem parte de Rendimento, Comissão e Imposto retido, tanto para geração do DIMOB quanto para impressão do relatório de rendimentos;
• Caso não tenha feito todos os repasses pelo sistema, imprima o relatório de rendimentos e faça a declaração manualmente;
• Confira os valores antes de enviar o documento à Receita Federal. Isso é importante para garantir que os dados enviados estão corretos.

1. Acesse o menu Empresa e clique em DIMOB:

2. Clique em Configurar:

3. O Sistema irá abrir a janela Dados da imobiliária.

Nela você deve confirmar os dados da imobiliária e informar o CPF da pessoa responsável pela imobiliária na receita federal. Após fazer esses procedimentos clique em Próximo:

4. Nessa janela você deve informar os serviços que entrarão na DIMOB, lembrando que eles se diferenciam em 3 tipos: Comissão, rendimento e imposto retido.

• Comissão: Aqueles serviços que ficam com o crédito final para a imobiliária, por exemplo a taxa de administração e a taxa de locação;
• Rendimento: São os serviços que tem o crédito final para o proprietário, ou seja, aquilo que a imobiliária realmente repassa para o locador. Por exemplo o Aluguel;
• Imposto retido: São os impostos que são pagos para terceiros, como por exemplo o IRRF que é pago para a receita federal.

Após selecionar os serviços e lhes dar a devida categoria de declaração clique em Salvar:

Assista o vídeo abaixo e entenda o processo explicado acima:

 Pronto! Está configurada a sua DIMOB \o/