Como configurar a DIMOB?

Descrição:

A DIMOB é a declaração de impostos de renda da imobiliária. Todo ano, até o último dia de fevereiro, deve ser entregue um arquivo contendo as informações dos contratos administrados pela imobiliária no ano de referência e mostrando as comissões, rendimentos e os impostos retidos.

Se a sua imobiliária tem CNPJ e emite nota fiscal sobre as suas taxas de administração que cobra de seus proprietários você deve declarar a DIMOB. 

Solução:

O nossos sistema ajuda você a gerenciar e gerar o arquivo para fazer essa declaração. Antes de gerar o DIMOB é necessário preparar algumas coisas importantes:

1. Para que um contrato faça parte do DIMOB marque a opção em 'Contrato > Tributação > Incluir no DIMOB';
2. Todos os contratos que farão parte do DIMOB precisam ter os repasses realizados no sistema;
3. É necessário configurar os serviços que fazem parte de Rendimento, Comissão e Imposto retido, tanto para geração do DIMOB quanto para impressão do relatório de rendimentos;
4. Caso não tenha feito todos os repasses pelo sistema, imprima o relatório de rendimentos e faça a declaração manualmente;
5. Confira os valores antes de enviar o documento à Receita Federal. Isso é importante para garantir que os dados enviados estão corretos.

Como configurar a DIMOB:

Siga o guia para configurar a DIMOB no sistema, incluindo as etapas de preparação e categorização dos serviços para geração correta do arquivo de declaração de rendimentos e impostos.

1. No sistema, acesse o menu 'Empresa > DIMOB':
   
2. Clique em 'Configurar':
   
3. A janela 'Dados da Imobiliária' será exibida;
4. Confirme as informações da imobiliária e insira o CPF da pessoa responsável pela empresa na Receita Federal. Clique em Próximo para continuar:
5. Defina os serviços incluídos na DIMOB, lembrando que eles se diferenciam em 3 tipos: Comissão, rendimento e imposto retido:

• Comissão: Serviços que geram receita para a imobiliária, como taxa de administração e taxa de locação;
• Rendimento: Serviços cujo crédito final vai para o proprietário, ou seja, aquilo que a imobiliária realmente repassa para o locador. Por exemplo o Aluguel;
• Imposto Retido: Impostos pagos a terceiros, como o IRRF que é pago para a Receita Federal.

     6. Após selecionar e categorizar os serviços, clique em Salvar:                       

Observações: Certifique-se de marcar 'Incluir no DIMOB em Contrato > Tributação' para contratos relevantes.

Realize todos os repasses no sistema para que sejam incluídos automaticamente no relatório.

Verifique os valores antes de enviar a DIMOB para evitar erros na declaração.