Descrição: Qual é o risco operacional para a imobiliária quando não há seguro contratado para o imóvel administrado?
Solução: Quando o proprietário transfere a administração do imóvel à imobiliária, espera que ela tome todas as providências para preservar o seu patrimônio, inclusive a contratação do seguro obrigatório. Caso ocorra um sinistro, como incêndio e o imóvel não esteja segurado, a responsabilidade pela reconstituição pode recair sobre a imobiliária. Isso ocorre porque a Lei do Inquilinato determina que o imóvel deve ser devolvido ao proprietário em condições semelhantes às da entrega.
Portanto, o risco operacional é elevado quando a imobiliária não contrata o seguro, pois pode ser responsabilizada legalmente por danos causados ao imóvel.