Como incluir o código CIB no cadastro do imóvel
Visão geral
Este conteúdo detalha o procedimento para incluir o código CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro) na ficha de cadastro do imóvel dentro do sistema Superlógica Imobiliárias, focando em fornecer uma orientação clara e prática para a execução correta da rotina no ERP.
Quando usar este artigo
Utilize este guia sempre que houver necessidade de cadastrar ou atualizar o código CIB em um imóvel (novo ou já existente) na sua carteira de locação/vendas, garantindo a conformidade cadastral e fiscal da imobiliária.
Sintoma ou cenário
O operador da imobiliária precisa realizar o registro ou a atualização do código CIB na aba de dados de cartório do imóvel para cumprir os requisitos de identificação nacional do cadastro imobiliário.
Benefício para o usuário ou operação
Padronização do cadastro de imóveis na base do ERP.
Redução de erros e inconsistências no registro de dados cartorários.
Conformidade com as exigências legais de identificação do imóvel imobiliário.
Maior agilidade e autonomia na gestão da carteira de imóveis da imobiliária.
Onde acessar / contexto de uso
Acesse a tela de gestão de imóveis no menu Contratos > Imóveis (ou no caminho Contratos > Selecionar Imóvel).
Pré-requisitos (Antes de começar)
Perfil Exato / Permissões: Possuir permissão de acesso e edição no módulo de Contratos e Imóveis no Superlógica Imobiliárias.
Recursos Sistêmicos: Módulo de Gestão de Contratos e Imóveis ativo na licença.
Insumos e Dados Técnicos: Código CIB oficial do imóvel obtido na certidão de matrícula ou documento correspondente.
Causas prováveis
Necessidade de adequação cadastral à legislação e regulamentação nacional de identificação imobiliária (Lei Complementar nº 214/2025), que vincula o código CIB à estrutura cadastral do imóvel no sistema.
Como fazer ou corrigir
O CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro) é um código que complementa a identificação da matrícula do imóvel, criado para mapear oficialmente o imóvel no sistema nacional de referência cadastral (implementado pela Lei Complementar nº 214 de agosto de 2025).
Para incluir o CIB na ficha do imóvel dentro do Superlógica Imobiliárias, siga os passos abaixo:
Para Novo Imóvel:
Acesse o menu Contratos > Imóveis;
Clique no botão Novo imóvel;
Preencha os dados iniciais do imóvel e avance até a etapa/aba Cartório;
Localize o campo CIB e insira o código correspondente;
Conclua o preenchimento das demais abas e clique em Salvar.
Para Imóvel Já Cadastrado:
Acesse o menu Contratos > Imóveis;
Busque e selecione o imóvel desejado na listagem;
Clique em Dados do Imóvel e depois selecione a opção Editar;
Navegue até a guia Cartório;
Localize o campo CIB, digite o código e clique em Salvar.
Resultado esperado
O sistema registrará o código CIB na guia de Cartório do imóvel com sucesso, atualizando a ficha cadastral e garantindo que a informação esteja disponível para consultas e relatórios do ERP.
Quando escalar
Escalone o atendimento para o suporte da Superlógica Imobiliárias caso o campo CIB não esteja visível na aba Cartório durante a edição do imóvel ou se o sistema apresentar mensagens de erro impeditivas ao tentar salvar o registro.
Informações para escalonamento
Ao entrar em contato com o suporte, informe:
Nome e ID da licença da imobiliária.
Código ou endereço completo do imóvel afetado.
Print da tela onde o erro ocorre ou onde o campo não é exibido.
Data e hora da ocorrência.
Regras importantes / Observações
O preenchimento do CIB não substitui o número da Matrícula de Cartório nem o número da Inscrição Municipal (IPTU); ele atua como um identificador nacional complementar.
Mantenha os dados de endereço, proprietário e cartório do imóvel sempre completos no cadastro para evitar bloqueios ou inconsistências em declarações fiscais e na geração da DIMOB.
Problemas comuns e como resolver
Problema: O campo CIB não aparece na aba Cartório ao editar o imóvel.
Causa provável: Perfil de usuário com restrição de permissão de edição ou cache do navegador.
Ação recomendada: Verifique se o seu perfil possui acesso de escrita no módulo de Contratos/Imóveis ou atualize a página pressionando
Ctrl + F5.Problema: Erro de validação ao clicar em Salvar.
Causa provável: Preenchimento incompleto de outro campo obrigatório na ficha do imóvel ou inclusão de caracteres inválidos no campo CIB.
Ação recomendada: Verifique se há outros campos destacados em vermelho nas abas de cadastro do imóvel e certifique-se de digitar o código CIB corretamente.
Dúvidas relacionadas (FAQ)
P: O que é o código CIB no cadastro do imóvel?
R: É o Cadastro Imobiliário Brasileiro, estabelecido pela LC nº 214/2025, um código único de identificação de imóveis que atua de forma complementar à matrícula de cartório.
P: O preenchimento do CIB é obrigatório para todos os imóveis cadastrados no Superlógica?
R: O campo está disponível para adequação cadastral. Recomenda-se preenchê-lo em todos os imóveis da carteira para garantir conformidade com a legislação imobiliária.
P: O preenchimento do CIB altera dados de contratos de locação já ativos?
R: Não. A inclusão do CIB atualiza a ficha do imóvel sem alterar as cláusulas ou os valores dos contratos de locação vinculados a ele.
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