Descrição:
O recebimento de aluguéis com cartão de crédito no mercado imobiliário brasileiro é facilitado pela integração com o PJBank, oferecendo a possibilidade de cobrar aluguéis com cartão de crédito por meio de uma tarifa fixa, semelhante à tarifa de boletos. Essa parceria inclui o PJBank, Visa e Mastercard, permitindo que as imobiliárias ofereçam uma alternativa conveniente para os locatários.
Solução:
Cadastro do Cartão pelo Locatário:
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- O locatário deve cadastrar os dados do cartão no aplicativo Owli, onde o sistema gerará um token seguro para a transação do aluguel;
- Os dados do cartão são criptografados para garantir a segurança e todas as transações são realizadas com o token gerado pelo PJBank.
Geração da Cobrança:
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- A imobiliária deve gerar as cobranças com 35 dias de antecedência do vencimento. Esse prazo permite que o sistema realize tentativas de cobrança por até 5 dias, garantindo o crédito do valor para a imobiliária em tempo hábil.
Processamento Alternativo em Caso de Falha:
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- Se a cobrança no cartão falhar por qualquer motivo, o sistema gera automaticamente um boleto para pagamento do aluguel no prazo de vencimento;
- Nos meses seguintes, novas tentativas de cobrança no cartão serão realizadas; caso a cobrança falhe novamente, um boleto será emitido.
Repasse do Pagamento:
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- Com a cobrança processada, o repasse segue a data de vencimento, conforme previsto em contrato;
- Para mais detalhes sobre o faturamento antecipado, acesse aqui.
Considerações para a DIMOB:
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- Em relação à DIMOB, o sistema considera a data de crédito para as cobranças pagas com cartão;
- Para pagamentos via boleto, a data de liquidação é considerada como a data do rendimento, em conformidade com o padrão atual do sistema.
Observações: O método de pagamento por cartão de crédito oferece uma opção adicional para o locatário, mantendo a segurança e o controle sobre os pagamentos, e contribui para a otimização do processo de recebimento pela imobiliária.
Cobrança de Primeiro Aluguel, Extras ou Acordos: Como essas cobranças não são geradas com a antecedência necessária para o processamento no cartão, elas deverão ser pagas por boleto bancário.