Recebimento de Aluguel via Cartão de Crédito: Funcionamento e Procedimentos

Descrição:
O recebimento de aluguéis com cartão de crédito no mercado imobiliário brasileiro é facilitado pela integração com o PJBank, oferecendo a possibilidade de cobrar aluguéis com cartão de crédito por meio de uma tarifa fixa, semelhante à tarifa de boletos. Essa parceria inclui o PJBank, Visa e Mastercard, permitindo que as imobiliárias ofereçam uma alternativa conveniente para os locatários.

Solução:

Cadastro do Cartão pelo Locatário:

1. 1. O locatário deve cadastrar os dados do cartão no aplicativo Owli, onde o sistema gerará um token seguro para a transação do aluguel;
   2. Os dados do cartão são criptografados para garantir a segurança e todas as transações são realizadas com o token gerado pelo PJBank.

Geração da Cobrança:

1. 1. A imobiliária deve gerar as cobranças com 35 dias de antecedência do vencimento. Esse prazo permite que o sistema realize tentativas de cobrança por até 5 dias, garantindo o crédito do valor para a imobiliária em tempo hábil.

Processamento Alternativo em Caso de Falha:

1. 1. Se a cobrança no cartão falhar por qualquer motivo, o sistema gera automaticamente um boleto para pagamento do aluguel no prazo de vencimento;
   2. Nos meses seguintes, novas tentativas de cobrança no cartão serão realizadas; caso a cobrança falhe novamente, um boleto será emitido.

Repasse do Pagamento:

1. 1. Com a cobrança processada, o repasse segue a data de vencimento, conforme previsto em contrato;
   2. Para mais detalhes sobre o faturamento antecipado, acesse aqui.

Considerações para a DIMOB:

• 1. Em relação à DIMOB, o sistema considera a data de crédito para as cobranças pagas com cartão;
  2. Para pagamentos via boleto, a data de liquidação é considerada como a data do rendimento, em conformidade com o padrão atual do sistema.

Observações: O método de pagamento por cartão de crédito oferece uma opção adicional para o locatário, mantendo a segurança e o controle sobre os pagamentos, e contribui para a otimização do processo de recebimento pela imobiliária.

Cobrança de Primeiro Aluguel, Extras ou Acordos: Como essas cobranças não são geradas com a antecedência necessária para o processamento no cartão, elas deverão ser pagas por boleto bancário.