Como cadastrar imóveis

Visão geral

Este conteúdo detalha o processo de cadastro de imóveis no CRM Superlógica Imobiliárias, cobrindo as rotinas via desktop. Ele orienta o uso dos recursos de Inteligência Artificial para gerar descrições e reconhecer fotos, além de abordar ações em lote e exportação de dados da carteira.

Quando usar este artigo

Utilize este guia sempre que houver necessidade de cadastrar novas captações, atualizar dados técnicos ou imagens de fichas existentes, utilizar ferramentas de automação por IA ou realizar ações em massa na carteira de imóveis da imobiliária.

Sintoma ou cenário

O corretor ou angariador precisa disponibilizar um novo imóvel no CRM, parametrizar os dados para veiculação no site/portais, enviar formulários para preenchimento pelo proprietário ou inativar/alterar angariadores em lote.

Benefício para o usuário ou operação

• Padronização da carteira: Fichas completas com dados técnicos, financeiros e de localização padronizados.

• Agilidade no cadastro: Uso de IA para redação automática de textos e identificação de comodidades por fotos.

• Flexibilidade operacional: Possibilidade de cadastro via computador ou aplicativo mobile durante a captação de campo.

Onde acessar / contexto de uso

Acesse o CRM pelo computador no menu superior Imóveis ou abra o aplicativo móvel e selecione a aba Imóveis.

Pré-requisitos (Antes de começar)

• Perfil Exato: Permissões de escrita e edição habilitadas no módulo de imóveis (Corretor, SDR, Administrativo, Gestor ou Diretor).

• Dados do Imóvel: Informações técnicas (área útil, dormitórios, banheiros, vagas), valores (venda e/ou locação), endereço e dados do proprietário.

• Mídias: Fotos de boa qualidade da propriedade salvas no dispositivo.

Causas prováveis

Entrada de novas captações no portfólio da imobiliária, solicitação de atualização de anúncio por parte do proprietário ou necessidade de organizar a carteira de vendas/locação.

Como fazer ou corrigir

1. Cadastro manual via Desktop

1. No menu superior, clique em Imóveis > Gestão de imóveis.

2. Clique no botão Novo imóvel, localizado no topo da página.
   

3. Preencha os campos obrigatórios (marcados com asterisco *), como Finalidade, Tipo de Imóvel e Endereço.

4. No campo Proprietário, selecione um contato existente na base ou crie um novo cadastro no momento.

5. Informe o status de ocupação e a localização das chaves.

6. Clique em Salvar para gerar a ficha inicial do imóvel.

7. Para complementar os detalhes, clique em Editar Imóvel e navegue pelas abas adicionais (IPTU, Cômodos, Condomínio e Tour Virtual).

Suporte e Atendimento

Em caso de dúvidas operacionais ou problemas no cadastro de mídias, entre em contato com a equipe pelo WhatsApp:

Suporte: (11) 91573-4091

Resultado esperado

Ao finalizar as etapas e clicar em salvar, a ficha do imóvel estará criada no CRM com seu respectivo código de referência, pronta para vincular leads, gerar propostas e ser exportada para o site e portais imobiliários integrados.

Quando escalar

Escale o chamado se o upload de imagens apresentar falha contínua, se o botão de salvar não responder mesmo com todos os campos preenchidos ou se a análise de IA não processar as mídias anexadas.

Informações que devem ser reunidas antes do escalonamento

• Captura de tela (print) da mensagem de erro exibida.

• Código de referência do imóvel (se a ficha já tiver sido gerada).

• E-mail e perfil do usuário logado.

• Data e hora da tentativa de cadastro.

Regras importantes / Observações

• A qualidade e a ordem das fotos influenciam diretamente na nota de gamificação da qualidade do anúncio dentro da plataforma.

• Alterações de angariadores em lote exigem perfil de permissão Gestor ou Diretor.

Problemas comuns e como resolver

• Problema: Botão de salvar bloqueado ou inativo.

  • Causa provável: Algum campo obrigatório (sinalizado com asterisco *) não foi preenchido ou o proprietário não foi vinculado.

  • Ação recomendada: Revise todas as abas do formulário, garantindo o preenchimento de endereço, área, valores e vínculo do proprietário.

• Problema: As fotos demoram para carregar ou retornam erro de envio.

  • Causa provável: Arquivos de imagem em formato não suportado ou com tamanho excessivo para a conexão de internet.

  • Ação recomendada: Certifique-se de enviar imagens nos formatos JPG ou PNG e evite arquivos individuais acima de 15 MB.

Dúvidas relacionadas

• P: Como confirmar se o imóvel foi cadastrado e está disponível na base?

  R: Acesse a listagem geral em Imóveis, utilize a barra de busca para pesquisar pelo endereço ou nome do proprietário e verifique se o status consta como Ativo.

• P: Corretores conseguem visualizar imóveis cadastrados por outros colegas?

  R: Depende da regra do time e da configuração de visibilidade do perfil da imobiliária. Por padrão, a permissão de visualização global é configurada pelos perfis de Gestor ou Diretor.

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