Entendendo o Arquivo gerado pela DIMOB

Ainda na tela da DIMOB temos o quadro de resumo. Nesse quadro temos 4 colunas explicativas que mostram informações sobre o arquivo que será gerado dentro do sistema:

A primeira coluna mostra o número de contratos que estão marcados para entrar na DIMOB em seu sistema.

Eles não necessariamente entrarão no arquivo, porque só entrarão no arquivos os contratos que possuem movimentações no ano que será declarado:

Já na segunda coluna, o sistema mostra os proprietários que vão entrar na DIMOB. Esse é o número de extratos que serão gerados para declaração:

Na terceira coluna, mostra o número dos proprietários que estão marcados para fazer parte da DIMOB:

Na quarta coluna, são mostrados os erros críticos que impedem a geração do arquivo da DIMOB, como por exemplo:

• Falta de CPF/CNPJ de algum locador e/ou de locatário;
• Endereço do imóvel incompleto;
• Rendimento bruto negativo de algum repasse (ou seja, o valor da comissão e/ou impostos retidos foi maior do que o valor do rendimento);
• Comissão negativa de algum repasse (ou seja, algum valor de algum serviço que é comissão para a imobiliária está sendo repassado).
  

Enquanto esses erros não forem solucionados o arquivo não poderá ser gerado dentro do sistema:

Na quinta coluna, o sistema aponta alguns “erros” que podem estar incorretos. Então é gerado um relatório dessas inconsistências para o usuário (você cliente) verificar se estão corretas ou não. Elas não impedem a geração do arquivo mas é importante conferir essas pendências para não ter problemas.

Aparece nesse relatório os repasses que tiveram seu rendimento líquido negativo, ou seja, aquilo que realmente foi repassado para o proprietário está negativo:

Bom, após gerar o arquivo importe-o no sistema da receita federal, e fique tranquilo \o/.

Assista o vídeo abaixo e entenda o processo explicado acima: