Na quinta coluna da tela de DIMOB, o sistema aponta alguns lançamentos que podem estar incorretos. Então é gerado um relatório dessas inconsistências para o usuário (você cliente) verificar se estão corretas ou não. Essas pendencias não impedem a geração do arquivo mas é importante conferir se são erros ou não, para não ter problemas futuramente.
Clique em verificar pendencias:
Nesse relatório o sistema vai trazer os repasses que tiveram seu rendimento líquido negativo, ou seja, aquilo que realmente foi repassado para o proprietário está negativo.
Veja o exemplo abaixo:
A imobiliária cobrou comissão do proprietário porém não teve repasse. Se o proprietário não teve rendimentos, porque cobrou comissão dele? Foi um acordo? Se estiver tudo certo, se foi um acordo, tudo bem, pode transmitir, agora se for um erro, precisa corrigir.
A imobiliária nunca recebe do inquilino aluguel, o que acontece sempre é cobrar do inquilino o aluguel e o proprietário pagar a imobiliária a taxa de locação, referente a um aluguel, se esse for o seu caso, terá que estornar o repasse, alterar o credito do aluguel para o proprietário e lançar o serviço taxa de locação para cobrar esse valor do mesmo.
Acontece bastante esse apontamento no primeiro mês de locação, onde a imobiliária cobra a taxa de locação. Veja o exemplo abaixo:
Nesse outro exemplo, foi cobrado mais taxa de administração do que houve de rendimento:
Se nesses casos, estiver tudo certinho, é só desconsiderar as pendencias e gerar o relatório da DIMOB sem medo! =D