Variáveis disponíveis para preenchimento automático
Visão geral
Este conteúdo apresenta a listagem completa e categorizada das variáveis (tags) de preenchimento automático utilizadas na plataforma Superlógica Imobiliárias. Essas tags funcionam como atalhos inteligentes: ao inseri-las em um modelo de documento ou e-mail, o sistema as substitui automaticamente pelos dados reais cadastrados no banco de dados.
Quando usar este artigo
Utilize este guia sempre que estiver criando ou editando minutas contratuais, configurando e-mails de notificação, cartas de reajuste ou quando uma informação automatizada não estiver sendo impressa como deveria no documento final.
Sintoma ou cenário
O usuário operacional ou gestor está configurando uma rotina de comunicação (como um novo modelo de contrato ou um aviso de reajuste) e precisa saber o termo exato (tag) para puxar automaticamente dados do inquilino, proprietário, imóvel ou valores financeiros.
Benefício para o usuário ou operação
Erros manuais zerados: Elimina o risco de digitar nomes, CPFs ou valores de forma incorreta.
Ganho de agilidade: O preenchimento de contratos complexos passa a levar segundos, bastando ao sistema puxar os dados da ficha cadastral.
Padronização estética e jurídica: Garante que todos os documentos gerados pela imobiliária mantenham rigorosamente o mesmo padrão de informação.
Onde acessar / contexto de uso
As variáveis listadas aqui devem ser copiadas e coladas diretamente dentro dos editores de texto do sistema, localizados em áreas como as engrenagens de configurações de contratos, modelos de e-mail de reajuste e campos de inserção de novas minutas.
Pré-requisitos (Antes de começar)
- Perfil Exato: É preciso ter o Acesso Administrativo (1000) ou Contratos - Alteração (2600001)
- Insumos e Dados Técnicos: Para que a variável funcione no documento final, a informação correspondente deve estar previamente preenchida no cadastro do cliente ou imóvel (se o campo estiver em branco no cadastro, a tag sairá em branco no documento).
Causas prováveis
Customização ou criação de novos fluxos de documentos, termos aditivos, distratos, cartas de reajuste ou e-mails automáticos de atendimento.
Como fazer ou corrigir
Variáveis Disponíveis
Informações da Imobiliária
- %imobiliariaNome% – Nome da imobiliária.
- %imobiliariaNomeFantasia% – Nome fantasia da imobiliária.
- %imobiliariaCidade% – Cidade onde a imobiliária está localizada.
- %imobiliariaEstado% – Estado da imobiliária.
- %imobiliariaEndereco% – Endereço completo da imobiliária.
- %imobiliariaCNPJ% – CNPJ da imobiliária.
- %imobiliariaTelefone% – Telefone de contato da imobiliária.
Informações de Dados
- %hoje% – Data atual.
- %dia_atual% – Dia atual (em número).
- %dia_atual_extenso% – Dia atual (por extenso).
- %amanha% – Data de amanhã.
- %mes_atual% – Mês atual.
- %mes_atual_extenso% – Mês atual (por extenso).
- %mes_anterior% – Mês anterior.
- %mes_anterior_extenso% – Mês anterior (por extenso).
- %mes_subsequente% – Próximo mês.
- %mes_subsequente_extenso% – Próximo mês (por extenso).
- %ano_atual% – Ano atual.
- %ano_anterior% – Ano anterior.
Informações do Proprietário
- %proprietarioNome% – Nome completo do proprietário.
- %proprietarioTelefone% – Telefone do proprietário.
- %proprietarioCelular% – Celular do proprietário.
- %proprietarioEmail% – E-mail do proprietário.
- %proprietarioRg% – RG do proprietário.
- %proprietarioCpf% – CPF do proprietário.
- %proprietarioEndereco% – Endereço completo do proprietário.
- %proprietarioBairro% – Bairro onde reside o proprietário.
- %proprietarioCidade% – Cidade do proprietário.
- %proprietarioEstado% – Estado do proprietário.
- %dadosProprietarios% – Inclui todos os dados do proprietário.
- %dadosRecebimentoDoRepasse% – Dados bancários para o repasse ao proprietário.
Informações do Inquilino
- %inquilinoNome% – Nome completo do inquilino.
- %inquilinoTelefone% – Telefone do inquilino.
- %inquilinoCelular% – Celular do inquilino.
- %inquilinoEmail% – E-mail do inquilino.
- %inquilinoRg% – RG do inquilino.
- %inquilinoCpf% – CPF do inquilino.
- %inquilinoEndereco% – Endereço completo do inquilino.
- %dadosInquilinos% – Inclui todos os dados do inquilino.
Informações do Imóvel
- %imovelCep% – CEP do imóvel.
- %imovelRua% – Rua do imóvel.
- %imovelNumero% – Número do imóvel.
- %imovelBairro% – Bairro do imóvel.
- %imovelCidade% – Cidade onde o imóvel está localizado.
- %imovelEstado% – Estado do imóvel.
- %imovelValorAluguel% – Valor de aluguel do imóvel.
- %imovelTipo% – Tipo do imóvel (casa, apartamento, etc.).
- %imovelEnderecoCompleto% – Endereço completo do imóvel com CEP.
Informações do Contrato
- %contratoCodigo% – Código do contrato.
- %contratoDataInicio% – Data de início do contrato.
- %contratoDataTermino% – Data de término do contrato.
- %contratoValorAluguel% – Valor do aluguel previsto no contrato.
- %contratoDiaVencimento% – Dia de vencimento do aluguel.
- %contratoJuros% – Juros aplicados ao contrato.
- %contratoMulta% – Multa do contrato.
- %contratoAssinaturas% – Informações de assinatura do contrato.
Observações: Essas variáveis permitem o preenchimento automático de documentos e contratos, otimizando o fluxo de trabalho e reduzindo a possibilidade de erros manuais. Certifique-se de que todas as informações estejam corretas e atualizadas antes de enviar documentos oficiais aos clientes ou proprietários, garantindo a precisão dos dados apresentados.
Resultado esperado
Ao aplicar as variáveis corretamente na montagem das suas minutas contratuais ou e-mails padrões, o sistema substituirá os códigos pelos textos reais no exato momento da geração do documento. Isso garantirá um fluxo operacional rápido, transparente e livre de erros de digitação.
Quando escalar
Caso você digite a variável exatamente como descrito na tabela, mas o sistema imprima o código bruto (ex: exibindo o texto %inquilinoNome% impresso no PDF) em vez de substituí-lo pelos dados cadastrados, mesmo após certificar-se de que a ficha do cliente possui a informação preenchida.
Informações que devem ser reunidas antes do escalonamento
Print da tela do editor de modelos com a tag digitada.
Print do documento gerado com a falha aparente.
ID de um contrato de exemplo para análise da sincronização de dados.
Data e hora do ocorrido.
Regras importantes / Observações
O sistema diferencia letras maiúsculas de minúsculas. Escrever %inquilinonome% (tudo em minúsculo) fará com que a tag seja ignorada — siga rigorosamente o padrão camelCase da listagem (ex: %inquilinoNome%).
Nunca insira espaços entre os símbolos de porcentagem e o texto da variável (ex: % inquilinoNome % está incorreto).
Se o campo correspondente à variável estiver em branco no cadastro, a tag será substituída por um espaço vazio no documento gerado.
Problemas comuns e como resolver
- Problema: No contrato gerado, a variável sumiu ou o espaço ficou completamente em branco.
- Causa provável: O código da tag foi digitado corretamente, mas o campo de dados correspondente está vazio na ficha cadastral do cliente ou do imóvel dentro do sistema.
- Ação recomendada: Acesse o cadastro do inquilino, proprietário ou imóvel vinculado ao contrato e valide se a informação (como o número do RG ou o telefone) está preenchida. Insira o dado em falta, salve o cadastro e gere o documento novamente.
Dúvidas relacionadas
P: Consigo criar variáveis personalizadas por conta própria dentro do sistema? R: Não. As variáveis são mapeamentos estruturais amarrados diretamente ao banco de dados nativo da plataforma Superlógica. Você deve utilizar exclusivamente as opções disponibilizadas na listagem oficial.
P: Posso aplicar formatação (como negrito ou itálico) nas tags? R: Sim. Se você aplicar negrito na variável dentro do editor (ex: %inquilinoNome%), quando o sistema processar o documento final, o nome do inquilino correspondente será impresso em negrito.
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