Visão geral
Instruções para embutir o valor da taxa condominial diretamente no boleto de aluguel do inquilino.
Quando usar este artigo
Quando a imobiliária ou proprietário assume o pagamento do condomínio e repassa o custo ao inquilino.
Sintoma ou cenário
Inquilino precisa pagar o condomínio, mas a cobrança não aparece em seu boleto mensal.
Benefício para o usuário ou operação
Unifica as cobranças para o inquilino, reduzindo a inadimplência e facilitando a conciliação.
Onde acessar / contexto de uso
No ERP, em Contratos > Edição do Contrato > Composição da Fatura.
Pré-requisitos (Antes de começar)
Ter a rubrica de 'Taxa de Condomínio' configurada no plano de contas de cobrança.
Causas prováveis
A rubrica não foi adicionada à composição do contrato ou foi inserida com valor zerado.
Como fazer ou corrigir
- Acesse o contrato de locação do inquilino.
- Vá até a aba Composição/Despesas.
- Adicione uma nova cobrança recorrente selecionando 'Taxa de Condomínio'.
- Insira o valor e defina se é fixo ou variável.
- Salve e gere a próxima fatura.
Resultado esperado
O próximo boleto gerado incluirá a descrição e o valor da taxa de condomínio somados ao aluguel.
Quando escalar
Escalar para N2 caso a taxa não apareça mesmo configurada corretamente na composição.
Informações para escalonamento
ID do contrato, ID do inquilino e print da composição da fatura.
Regras importantes / Observações
Cuidado para não cobrar repasse de condomínio de quem tem isenção contratual.
Problemas comuns e como resolver
Valor mudou este mês? Se configurado como variável, deve ser lançado manualmente antes da geração da fatura.
Dúvidas relacionadas (FAQ)
- O valor repassa para o proprietário? Depende da configuração da rubrica. Se for repasse, sim.
Palavras-chave de busca
taxa de condomínio, boleto unificado, cobrança extra, composição da fatura