Comparativo entre operação com e sem Conta Corrente
Visão geral
Este artigo apresenta as principais diferenças entre a operação com e sem a ferramenta Conta Corrente do proprietário, destacando como cada estrutura funciona em relação a repasses, despesas, receitas e lançamentos financeiros.
Quando usar este artigo
Utilize este artigo quando houver dúvidas sobre as diferenças entre operar com ou sem a ferramenta Conta Corrente do proprietário, especialmente para entender como cada estrutura trata repasses, despesas e receitas.
Sintoma ou cenário
- O cliente deseja entender as diferenças entre operar com e sem a Conta Corrente do proprietário.
- Existe dúvida sobre como os repasses, despesas ou receitas são tratados em cada estrutura.
- O cliente avalia a utilização da ferramenta Conta Corrente do proprietário.
- É necessário identificar quais operações são possíveis em cada estrutura.
Benefício para o usuário ou operação
- Facilita a compreensão das diferenças entre as duas estruturas de operação.
- Permite identificar quais funcionalidades estão disponíveis com a Conta Corrente do proprietário.
- Auxilia na escolha da estrutura mais adequada para a operação da imobiliária.
Onde acessar / contexto de uso
A diferença entre as estruturas está relacionada à forma como o sistema organiza os repasses, despesas e receitas dos proprietários.
A Conta Corrente do proprietário centraliza essas movimentações no proprietário, enquanto a operação sem a ferramenta mantém os lançamentos vinculados à estrutura tradicional dos contratos e cobranças.
Pré-requisitos (Antes de começar)
- Conhecer a estrutura atual de operação da imobiliária.
- Identificar se a licença utiliza a ferramenta Conta Corrente do proprietário.
- Considerar as regras de negócio aplicáveis a repasses, despesas e receitas em cada estrutura.
Causas prováveis
A necessidade de consultar este comparativo ocorre quando há dúvidas sobre as diferenças operacionais entre utilizar ou não a ferramenta Conta Corrente do proprietário, principalmente em relação à forma de realizar repasses e administrar despesas e receitas.
Como fazer ou corrigir
Operação sem Conta Corrente do proprietário
- O repasse é realizado por cobrança.
- Despesas e receitas ficam centralizadas no contrato.
- Menor flexibilidade para trabalhar com repasses agrupados.
- Não é possível lançar despesas sem vínculo com um contrato.
Operação com Conta Corrente do proprietário
- O repasse é realizado por pessoa, considerando o saldo da Conta Corrente e as despesas a vencer.
- Despesas e receitas ficam centralizadas no proprietário, de acordo com sua proporcionalidade de propriedade.
- Permite trabalhar com repasses agrupados.
- Permite o provisionamento de despesas, inclusive para imóveis vagos.
- Permite lançar despesas sem vínculo com um contrato.
Resultado esperado
Ao consultar este artigo, será possível identificar as principais diferenças entre as operações com e sem a Conta Corrente do proprietário e compreender como cada estrutura trata repasses, despesas e receitas.
Quando escalar
Este artigo não possui um fluxo de escalonamento específico. Caso a dúvida esteja relacionada ao funcionamento de uma operação que não esteja contemplada neste comparativo, consulte o artigo correspondente à rotina ou funcionalidade específica antes de realizar o escalonamento.
Informações para escalonamento
Caso seja necessário escalar uma situação relacionada a uma operação com Conta Corrente do proprietário, reúna:
- Identificação do contrato ou proprietário envolvido.
- Descrição da operação realizada.
- Descrição do comportamento esperado e do comportamento apresentado.
- Prints das telas relacionadas ao caso.
- Mensagem de erro apresentada pelo sistema, caso exista.
Regras importantes / Observações
- A Conta Corrente do proprietário altera a forma como repasses, despesas e receitas são administrados no sistema.
- Na operação com Conta Corrente, os lançamentos são centralizados no proprietário.
- Na operação sem Conta Corrente, a operação permanece vinculada à estrutura de contratos e cobranças.
- O provisionamento de despesas, inclusive para imóveis vagos, está relacionado à operação com Conta Corrente do proprietário.
- O lançamento de despesas sem vínculo com contrato está disponível na operação com Conta Corrente do proprietário.
Problemas comuns e como resolver
Problema: Dúvida sobre qual estrutura permite determinada operação.
Causa provável: A operação com e sem Conta Corrente do proprietário possui regras de negócio diferentes.
Ação recomendada: Consulte o comparativo deste artigo e, caso a dúvida esteja relacionada a uma rotina específica, consulte também o artigo correspondente à funcionalidade.
Dúvidas relacionadas (FAQ)
P: Qual é a principal diferença entre operar com e sem Conta Corrente?
R: Sem a Conta Corrente, os repasses são realizados por cobrança e as despesas e receitas ficam centralizadas nos contratos. Com a Conta Corrente, os repasses são realizados por pessoa e as movimentações financeiras ficam centralizadas no proprietário.
P: A Conta Corrente permite realizar repasses agrupados?
R: Sim. A operação com Conta Corrente permite trabalhar com repasses agrupados.
P: É possível provisionar despesas de imóveis vagos?
R: Sim. O provisionamento de despesas, inclusive para imóveis vagos, é uma possibilidade da operação com Conta Corrente do proprietário.
P: É possível lançar uma despesa sem vínculo com um contrato?
R: Sim. Essa operação é permitida para licenças que utilizam a ferramenta Conta Corrente do proprietário.
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