Repasse por Cobrança vs. Conta Corrente: Entenda as Diferença

Visão Geral

Na nossa plataforma, existem duas formas de processar os seus rendimentos. Enquanto o modelo tradicional foca em cada aluguel isoladamente, o modelo de Conta Corrente foca no investidor e no seu patrimônio como um todo.

Comparativo de Modelos

Confira as principais diferenças entre a operação tradicional e o novo modelo de Conta Corrente:

1. Modelo Tradicional (Repasse por Cobrança)

Este é o formato mais simples, focado estritamente no que acontece dentro de cada contrato individual.

• Foco no Contrato: O repasse é gerado item por item, baseado em cada cobrança paga.

• Visão Fragmentada: As despesas e receitas ficam presas a um contrato específico.

• Menos Flexibilidade: É mais difícil agrupar repasses de diferentes imóveis em um só pagamento.

• Vínculo Obrigatório: Não permite lançar despesas que não estejam diretamente ligadas a um contrato ativo ou imóvel.

2. Modelo Avançado (Com Conta Corrente)

Este modelo oferece uma gestão centralizada, ideal para quem busca controle total e profissionalismo.

• Foco na Pessoa: O repasse é feito com base no saldo total do proprietário e nas despesas a vencer, independentemente de qual imóvel ou contrato gerou o valor.

• Gestão Centralizada: Receitas e despesas são organizadas por proprietário, respeitando a sua parte proporcional em cada imóvel.

• Máxima Flexibilidade: Permite agrupar repasses e até provisionar (reservar) valores para despesas futuras, inclusive de imóveis que estão desocupados.

• Lançamentos Diretos: Liberdade para lançar despesas gerais que não possuem vínculo com um contrato ou imóvel específico.

Qual a vantagem para você?

Conclusão: A migração para o sistema de Conta Corrente transforma a imobiliária em um verdadeiro gestor de ativos, permitindo que você tenha uma visão de "caixa único" do seu patrimônio, facilitando o planejamento e a conferência dos seus lucros.