O que é a sua Conta Corrente na nossa Imobiliária?
Para garantir que a gestão do seu patrimônio seja feita com a máxima precisão, utilizamos um modelo de Conta Corrente. Mas não se confunda: não se trata de uma conta bancária comum, mas sim de um painel financeiro unificado de tudo o que acontece com os imóveis sob administração da imobiliária.
Por que adotamos esse modelo?
Antigamente, se tivesse três imóveis do mesmo proprietário, teria três extratos separados, o que dificultava entender o valor real que cairia na conta. Com a Conta Corrente, consolidamos toda a vida financeira do proprietário em um só lugar. É a forma mais transparente de mostrar como chegamos ao seu saldo final.
O que você ganha com isso?
Visão Unificada: Mesmo que exista vários imóveis ou contratos diferentes, você visualiza tudo em um único extrato. Menos papelada, mais clareza.
Gestão de Despesas Inteligente: Podemos lançar despesas de manutenção ou taxas diretamente no seu extrato, mesmo que não estejam vinculadas a um contrato específico, mantendo o histórico organizado.
Precisão no Repasse: O sistema calcula automaticamente o valor líquido (já descontando taxas, impostos e manutenções), garantindo que o repasse para a conta bancária seja exato.
Transparência Fiscal: Facilitamos sua vida com a Receita Federal. O sistema já processa automaticamente o recolhimento de impostos (como o DARF para pessoas físicas ou impostos específicos para PJ) e emite as notas fiscais das taxas de administração.
Flexibilidade de Pagamento: Se um locatário atrasar, mas outro pagar, o sistema gerencia esse saldo global, permitindo que você tenha uma previsibilidade muito maior do seu fluxo de caixa.
Como ler o seu extrato de Conta Corrente?
Para facilitar sua leitura, dividimos as movimentações em grupos:
Movimentações por Imóvel: Aluguéis recebidos e despesas específicas de cada unidade.
Movimentações Diretas: Taxas administrativas ou tributos que incidem sobre o total dos rendimentos do proprietário.
Saldo Disponível: O valor final, já livre de impostos e taxas, pronto para ser transferido ao proprietário.
Nosso compromisso: Utilizar a tecnologia da Conta Corrente (via sistema Superlógica) é a nossa forma de garantir que nenhum centavo seja perdido e que você tenha total controle sobre o seu rendimento imobiliário.