Visão geral
Instrui o setor fiscal da imobiliária a realizar a virada de chave do webservice municipal legado para o padrão nacional do Portal Nacional da NFS-e (Ambiente de Dados Nacional - ADN), parametrizando o certificado digital A1 e o código de tributação nacional.
Quando usar este artigo
Quando a prefeitura da cidade da imobiliária aderir ao convênio do Portal Nacional de NFS-e e o webservice municipal antigo for descontinuado.
Sintoma ou cenário
"Prefeitura migrou para o Portal Nacional e as notas fiscais do ERP estão sendo rejeitadas com erro de conexão ou layout descontinuado."
Benefício para o usuário ou operação
Garante a conformidade fiscal contínua da imobiliária, evitando a interrupção no faturamento das taxas de administração e intermediação.
Onde acessar / contexto de uso
ERP Superlógica Imobiliárias > Menu Empresa > Dados da Empresa > aba Configurações da NFS-e.
Pré-requisitos (Antes de começar)
- Certificado Digital modelo A1 válido (.PFX) e respectiva senha.
- Inscrição Municipal ativa e credenciamento prévio no Portal Nacional da NFS-e.
Causas prováveis
- Prefeitura municipal transferiu a responsabilidade de emissão para a Receita Federal / ADN.
- Parâmetro 'Utilizar Portal Nacional' desmarcado no cadastro da empresa no ERP.
Como fazer ou corrigir
- Acesse o menu Empresa > Dados da Empresa.
- Clique na aba Configurações da NFS-e.
- Localize o campo Provedor da Cidade e selecione 'Portal Nacional (ADN)'.
- Insira o Código de Tributação Nacional correspondente à atividade de administração imobiliária (CNAE 6821-8/01 - subitem 10.05).
- Na aba Certificado Digital, faça o upload do arquivo .PFX do Certificado A1 e digite a senha.
- Clique em Salvar alterações e teste a transmissão de um RPS pendente.
Resultado esperado
RPS convertido em NFS-e padrão nacional com chave de acesso de 50 dígitos gerada e autorizada.
Quando escalar
Caso o Portal Nacional retorne erro de autenticação ou recusa de certificado previamente validado na Receita Federal.
Informações para escalonamento
Licença da imobiliária, print da tela de configuração, arquivo do certificado digital e XML de retorno do erro.
Regras importantes / Observações
O Portal Nacional não aceita certificados A3 (token físico / cartão); utilize exclusivamente o modelo A1 em arquivo digital.
Problemas comuns e como resolver
• Erro 'Certificado não autorizado': Certifique-se de que a procuração eletrônica no e-CAC está ativa caso a emissão seja feita por CNPJ procurador.
Dúvidas relacionadas (FAQ)
P: As notas emitidas antes da migração continuam visíveis no ERP?
R: Sim, todo o histórico emitido nos webservices municipais antigos é preservado na listagem de notas.
Palavras-chave de busca
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