Visão geral
Instrui a criação de réguas de nutrição e disparo de novidades imobiliárias para compradores e locatários com base no perfil de busca.
Quando usar este artigo
Para reengajar leads inativos da base e apresentar lançamentos ou oportunidades de imóveis adequados ao perfil do cliente.
Sintoma ou cenário
"Temos uma base de 5.000 clientes e queremos enviar imóveis de 3 quartos no bairro X apenas para quem buscou esse perfil recentemente."
Benefício para o usuário ou operação
Aumenta as vendas e locações sobre a própria base sem custo de mídia paga em portais e mantém a imobiliária presente no radar dos clientes.
Onde acessar / contexto de uso
CRM Superlógica Imobiliárias > Menu Marketing > E-mail Marketing & Campanhas.
Pré-requisitos (Antes de começar)
- Configurações de domínio próprio (SPF, DKIM e DMARC) devidamente validadas na licença.
- Imóveis cadastrados com filtros e tags de características preenchidos.
Causas prováveis
- Tentativa de envio em massa sem higienização da base (causando bloqueio por Bounce ou denúncias de Spam).
Como fazer ou corrigir
- Acesse o menu Marketing > E-mail Marketing e clique em 'Nova Campanha'.
- Na aba 'Segmentação de Destinatários', defina os filtros de interesse:
- Tipo de Negócio (Compra ou Locação).
- Bairros de Preferência.
- Faixa de Preço e Quantidade mínima de dormitórios.
- Data da última interação (ex: leads ativos nos últimos 90 dias).
- Selecione os imóveis que serão exibidos: o CRM montará a vitrine dinâmica automaticamente com foto, valor e botão 'Quero Visitar'.
- Defina o Assunto do e-mail de forma atrativa e sem termos de spam (evite caixa alta excessiva ou termos apelativos).
- Realize um 'Disparo de Teste' para o seu próprio e-mail corporativo para conferir o layout no computador e celular.
- Clique em 'Agendar Disparo' ou 'Enviar Agora'.
Resultado esperado
Campanha disparada com entregabilidade garantida e relatório de aberturas, cliques e leads convertidos em tempo real.
Quando escalar
Caso a taxa de entrega caia abaixo de 80% ou o provedor recuse o envio por pontuação de reputação de domínio.
Informações para escalonamento
Nome da campanha, print do relatório de entregabilidade e domínio configurado.
Regras importantes / Observações
Respeite rigorosamente a LGPD: todas as mensagens devem conter no rodapé o link funcional de 'Descadastrar-se desta lista (Opt-out)'.
Problemas comuns e como resolver
• E-mails caindo na caixa de Spam dos clientes: Verifique o apontamento dos registros TXT de SPF e CNAME de DKIM no painel do seu registrador de domínio.
Dúvidas relacionadas (FAQ)
P: Posso agendar disparos automáticos de boas-vindas para todo novo lead cadastrado?
R: Sim, utilize o recurso 'Fluxos de Automação / Gatilhos' no menu de Marketing.
Palavras-chave de busca
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